VILLA CON PARCO DOMINANTE UNO SCENARIO IDILLIACO (U. 2)

La costruzione, in ottime condizioni e rifinitissima, risale agli anni ‘90, si compone di un’unità abitative disposta su tre livelli, costeggiata per tre lati da un ampio portico ricavato dalla sporgenza della copertura, creando diverse zone relax o spazi per pranzare/cenare all’aperto e all’ombra, con una vista aperta e panoramica sul parco e sulla campagna circostante. L’unità immobiliare è stata adibita a casa vacanze, per questo si compone al piano terra di un mini appartamento con due camere con bagno ensuite e un salone/pranzo con angolo cottura; il secondo alloggio ha due camere con bagno privato. Infine c’è un’altra camera con bagno. Questo piano si sviluppa su una superficie complessiva di circa 152 mq. Ogni alloggio ha il proprio spazio all’aperto riservato sul portico. Tramite una scala si accede al piano superiore di circa 87 mq, caratterizzato dal tetto inclinato, attualmente adibito a soffitta con un balcone posto in testata con vista panoramica sul verde. Il piano seminterrato è attualmente adibito a cantina/magazzino, con accesso interno, tramite le scale, e anche dal giardino esterno.

La villa inoltre è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, e di un pozzo autorizzato per l’irrigazione del parco, che posto su un leggero declivio, è disseminato di alberi da frutto come meli, peri, ciliegi, noci, alberi di fichi, visciole, mandarini, limoni, cedri e nespole. Inoltre la collocazione su un’altura e la posizione geografica creano delle condizioni di ventilazione naturale ideali, godendo delle brezze che provengono dal vicino lago, oltre che permettere di assistere a scenari di grande bellezza nelle ore del tramonto. L’unità è servita da condizionatori a pompa di calore con inverter. Completa la proprietà un box di circa 45 mq, con accesso dal viale d’ingresso che parte dal cancello su strada. La costruzione può essere utilizzata sia ad uso residenziale che a turistico-ricettivo.