VIVERE LA DOLCE VITA IMMERSI NELLA LUCE DI ROMA

L’immobile, di circa 225 mq commerciali, elegante, signorile ed estremamente luminoso, è una abitazione storica della dolce vita romana, affacciato sul Tevere con magnifica vista sul centro storico da un lato, e sui pittoreschi tetti trasteverini dall’altro.

Composto da una zona di ingresso che porta ad un ampio salone di rappresentanza, con adiacente zona pranzo, con finestre ad arco molto alte si affaccia direttamente su Lungotevere ed i suoi verdi platani, pur risultando molto silenzioso grazie alla posizione elevata e alla presenza di infissi doppi. Comunicante con la zona pranzo si trova da un lato un angolo cottura, separato da una vetrata scorrevole, e una cucina estremamente vivibile con tinello, con vista sui tetti delle abitazioni di Trastevere. Lo stesso affaccio si gode dalla camera matrimoniale alle spalle della cucina, a cui si giunge da un corridoio che disimpegna un bagno con doccia ed un guardaroba. La stanza, ampia e luminosa, accoglie una scala in ferro e legno che porta ad un soppalco, adibito a zona relax e comoda cabina armadio. La seconda camera da letto matrimoniale si affaccia invece su Lungotevere, risulta anch’essa molto luminosa, ed è preceduta da un corridoio da cui si accede ad un utile soppalco ricavato sfruttando l’altezza degli ambienti, da un bagno con vasca e finestra e da una cabina armadio.

Inoltre, sulla destra dell’ingresso dell’abitazione si trova un locale ripostiglio dal quale, tramite una scala, si accede ad un’ulteriore camera da letto soppalcata con guardaroba e bagno annesso.

L’immobile, in buone condizioni generali, vanta una posizione strategica, centralissimo, nel caratteristico quartiere di Trastevere, a due passi da Piazza Trilussa e da tutti i servizi principali, e ottimamente collegato a tutto il resto di Roma grazie alla vicinanza di una capillare rete di autobus e tram. Al contempo rimane in un contesto signorile, riservato e silenzioso, in palazzina dotata di servizio portineria diurno e terrazza condominiale. Il livello di pregio delle finiture interne e le sue caratteristiche intrinseche, tipologiche e distributive, lo rendono un immobile adatto ad abitazione di rappresentanza. L’altezza dei soffitti, che è di circa 3,60 m, conferisce agli ambienti uno spiccato senso di spaziosità, e il doppio affaccio esterno contrapposto permettono di prendere luce naturale nelle diverse ore della giornata, È dotato di infissi in alluminio a vetro doppio, riscaldamento autonomo a radiatori alimentati da due caldaie, aria condizionata presente quasi in tutte le stanze, parquet in legno ovunque ad eccezione dei bagni.

Si affitta ammobiliato o libero, con contratto ad uso abitativo con canone concordato durata 6+2. No affitto turistico-ricettivo, richiesta fideiussione bancaria.